Een schuurdak vervangen is meestal een overzichtelijke klus van een paar dagen. Dat geldt alleen als u drie dingen vooraf goed hebt uitgezocht: wat er nu op het dak ligt en of daar asbest in zit, in welke staat het dakhout onder de bedekking is, en welke nieuwe dakbedekking past bij de manier waarop u de schuur gebruikt. In de praktijk zien wij dat juist daar de fouten worden gemaakt. Er gaat een nieuwe laag bitumen over een oude laag die niet meer te redden is, er komt EPDM op rot hout, of de eigenaar ontdekt pas na het slopen dat de golfplaten asbest bevatten. Hieronder leest u hoe u dat voorkomt, wanneer repareren genoeg is en wanneer vervangen echt de betere keuze is.
Kort samengevat
- Is uw schuur vóór 1994 gebouwd? Laat dan eerst controleren of er asbest in de golfplaten, dakleien of oude bitumen zit, voordat er iemand gaat zagen of slopen.
- Een lekkage alleen is geen reden om het hele dak te vervangen. Pas als de bedekking op meerdere plekken versleten is of het dakhout zacht wordt, is vervangen verstandiger dan repareren.
- Voor een plat schuurdak kiest u meestal tussen bitumen en EPDM. Op een hellend dak liggen dakpannen of platen. Kijk naar de kosten per jaar over de hele levensduur, niet alleen naar de prijs van vandaag.
- Een dak vervangen in dezelfde vorm kan vaak zonder vergunning. Verandert u de vorm of hoogte, of zit er asbest in, dan gelden er wel regels.
- Een schuur die u als werkplaats of hobbyruimte gebruikt, isoleert u aan de buitenkant, direct onder de nieuwe dakbedekking.
Inhoudsopgave
- Repareren of vervangen: waar ligt de grens?
- Eerst controleren: zit er asbest in het dak?
- Wat voor dak heeft uw schuur?
- Bitumen, EPDM of dakpannen vergelijken
- Wat bepaalt de kosten van een nieuw schuurdak?
- Heeft u een vergunning nodig?
- Isoleren bij het vervangen: wel of niet?
- Zelf doen of een dakdekker inschakelen?
- Zo verloopt het vervangen van een schuurdak
- Ons advies als dakdekker
- Veelgestelde vragen
- Bronnen
Repareren of vervangen: waar ligt de grens?
Veel mensen die ons bellen over hun schuurdak, denken dat het hele dak eraf moet. Vaak is dat niet zo. Een lekkage op een schuur zit opvallend vaak op dezelfde plekken: bij de dakrand, bij de aansluiting tegen de gevel van het huis, rond de hemelwaterafvoer of bij een naad die is losgekomen. Dat zijn plaatselijke problemen die u met een gerichte dakreparatie oplost.
Vervangen wordt pas de logische keuze als u een of meer van deze dingen ziet:
- De bedekking is over het hele oppervlak versleten. Bij bitumen herkent u dat aan veel kleine scheurtjes, blazen en een laag die zijn granulaat of toplaag kwijt is. Bij oude EPDM ziet u vaak losgekomen randen en naden.
- Het dakhout geeft mee. Loopt u voorzichtig over het dak (of drukt u van binnenuit tegen de platen) en voelt het zacht of verend aan, dan is het hout onder de bedekking vochtig of rot. Een nieuwe laag erover heeft dan geen zin.
- U heeft al twee of drie keer op verschillende plekken laten repareren. Dan betaalt u steeds voor een stukje dak dat de rest niet meer bijhoudt.
- Er liggen al meerdere lagen op. Elke laag maakt het dak zwaarder en verstopt wat eronder zit. Op een gegeven moment moet alles eraf.
- U wilt de schuur anders gaan gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, en wilt er isolatie of zonnepanelen op.
Weet u niet zeker waar het water vandaan komt? Een lek in een schuur kan zich ver van de plek tonen waar het water binnenkomt, omdat het over de balken loopt. Wij voeren lekdetectie uit voor € 450. Bij een groot dak kan dat veel geld besparen ten opzichte van een complete vervanging die achteraf niet nodig was. Bij een klein schuurtje kijken wij eerlijk mee of een inspectie niet genoeg is.
Eerst controleren: zit er asbest in het dak?
Dit is de belangrijkste stap en tegelijk de stap die het vaakst wordt overgeslagen. Volgens Milieu Centraal kan er asbest in het dak zitten als uw huis of schuur vóór 1994 is gebouwd. Het werd verwerkt in golfplaten, platte dakleien en soms in bitumen. In gewone dakpannen en rieten daken zit het niet.
Het probleem is niet alleen dat oude golfplaten asbest kunnen bevatten. Het zit ook in de lagen. Bij schuren die in de jaren tachtig een bitumen dak kregen, is later regelmatig een nieuwe laag over de oude gebrand. Bevat die onderste laag asbest, dan geldt het hele pakket als asbesthoudend en moet het ook zo worden verwijderd. Dat maakt een eenvoudige renovatie ineens een veel duurder project.
De Rijksoverheid noemt asbestdaken de grootste resterende bron van asbestvezels in het milieu, met naar schatting nog 80 miljoen m² aan asbestdaken in Nederland. Platen verweren door regen, wind en vorst en laten zo langzaam vezels los, ook als het dak er van een afstandje nog prima uitziet.
Wat betekent dit voor u?
- Boor, zaag, schuur of breek niet in platen waarvan u niet zeker weet wat erin zit. Ook niet met een hogedrukreiniger erover.
- Grootte telt. Milieu Centraal geeft aan dat u verplicht een gecertificeerd bedrijf moet inschakelen als uw dak met golfplaten 35 m² of groter is. Bij een klein, geschroefd dak onder die grens mag een particulier onder strikte voorwaarden zelf verwijderen. Die voorwaarden zijn streng: de platen moeten heel blijven, u meldt het vooraf bij de gemeente en u voert ze verpakt af. Twijfelt u, dan doet u het niet zelf.
- Een sloopmelding is bij asbest vrijwel altijd nodig. Op het Omgevingsloket van de overheid regelt u meldingen en vergunningen. Een sloopmelding is ook verplicht als er bij sloop meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
- Lees de actuele regels na. De asbestregels van de Rijksoverheid beschrijven wat er geldt als u een asbestdak vervangt, en wat u als dakeigenaar moet regelen.
Wij verwijderen zelf geen asbest. Is er een vermoeden van asbest, dan vertellen wij u dat eerlijk tijdens de inspectie. Eerst gaat er een gecertificeerd saneringsbedrijf aan het werk. Daarna leggen wij het nieuwe dak.
Wat voor dak heeft uw schuur?
De vorm van het dak bepaalt grotendeels welke oplossing past.
Plat dak of flauw hellend lessenaarsdak. Dit is de meest voorkomende schuur in Nederlandse achtertuinen: een houten of stenen schuur met een dak dat licht afloopt naar de goot. Hier ligt meestal bitumen of EPDM op een ondergrond van houten platen. Bij vervanging gaat de oude bedekking eraf, controleren wij het hout, vervangen wij zachte platen en komt er een nieuwe bedekking op. Meer over de aanpak leest u op onze pagina over platte daken.
Hellend dak met pannen. Oudere stenen schuren en bijgebouwen bij boerderijen hebben vaak een zadeldak met pannen. Daar gaat het meestal niet om de pannen zelf, maar om de panlatten, het folie eronder of de nok en de randen. Soms is een deel opnieuw leggen genoeg. Zie ook onze uitleg over het hellend dak.
Golfplaten. Veel voorkomend op grotere schuren, stallen en garages. Zijn de platen van na 1994 en is alleen een plaat gescheurd, dan vervangt u die ene plaat. Zijn ze ouder, lees dan eerst het stuk over asbest hierboven.
Doorlopende daken van meerdere schuren. In rijtjeswijken loopt het dak van uw schuur soms ongemerkt door over de schuren van de buren. Dat is een bekende valkuil. Vervangt u alleen uw eigen deel, dan moet de overgang naar het dak van de buren perfect worden afgewerkt, anders loopt het water precies daar naar binnen. Ons advies: overleg vooraf met de buren. Samen vervangen is technisch beter en bij een vereniging van eigenaars vaak zelfs voorgeschreven.
Bitumen, EPDM of dakpannen vergelijken
Voor een plat schuurdak komen in de praktijk twee materialen in beeld. Voor een hellend dak zijn dat vooral pannen. Onderstaande vergelijking is gebaseerd op wat wij dagelijks op daken zien.
| Bitumen | EPDM | Dakpannen | |
|---|---|---|---|
| Geschikt voor | Plat en flauw hellend | Plat en flauw hellend | Hellend dak |
| Aanschaf | Meestal de voordeligste optie | Iets duurder dan bitumen | Duurder, vraagt een draagkrachtige constructie |
| Levensduur | Goed, korter dan EPDM | Lang | Zeer lang, bij goed onderhoud |
| Verwerking | Gebrand of gekleefd, in banen met overlappen | Vaak in één stuk, gelijmd, zonder open vuur | Op panlatten, met folie eronder |
| Sterk punt | Stevig, goed beloopbaar, makkelijk plaatselijk te repareren | Weinig naden, flexibel bij temperatuurverschillen | Robuust, past bij oudere bebouwing |
| Zwak punt | Meer naden en overlappen, gevoeliger voor veroudering | Kwetsbaarder voor scherpe voorwerpen, vraagt nette detaillering bij randen | Zwaar, niet geschikt voor een lichte houten schuur |
Voor een klein tuinschuurtje met een lichte houten constructie is EPDM vaak een prettige keuze. Het ligt in één stuk, heeft nauwelijks naden en er komt geen brander aan te pas, wat bij een houten schuur dicht tegen een schutting een voordeel is. Bitumen is een uitstekende keuze als het dak beloopbaar moet blijven, bijvoorbeeld als u er zonnepanelen op wilt of er regelmatig iets op moet. Het is ook een goede keuze als u het budget nu beperkt wilt houden. Lees meer over de eigenschappen in onze uitleg over EPDM dakbedekking en over bitumen dakbedekking. Wie wil vergelijken, vindt een overzicht in onze gids materialen voor een plat dak.
Wij adviseren niet automatisch het duurste materiaal. Een schuur waar u over tien jaar een nieuwe uitbouw voor in de plaats wilt zetten, heeft geen dak nodig dat veertig jaar meegaat. Gaat de schuur nog lang mee, reken dan uit wat het dak u per jaar kost: een materiaal dat bij aanschaf iets duurder is maar veel langer meegaat, is over de hele looptijd vaak juist voordeliger.
Wat bepaalt de kosten van een nieuw schuurdak?
Op internet vindt u veel prijzen per m². Die zijn een eerste indicatie, maar bij een schuurdak zeggen ze minder dan bij een woning. Een schuur is klein, en bij kleine oppervlakken wegen vaste kosten zwaar: aanrijden, opzetten, afval afvoeren en de randen afwerken kosten bij 8 m² bijna net zoveel als bij 20 m². Reken daarom niet alleen met een prijs per m², maar vraag een totaalprijs.
Dit zijn de posten die de prijs het meest bepalen:
- Oppervlakte en vorm. Meer m² is meer materiaal en arbeid, maar een dak met veel hoeken, doorvoeren of een aansluiting tegen de gevel kost per m² meer.
- Slopen en afvoeren. Eén oude laag is snel verwijderd. Drie lagen op elkaar kosten meer tijd en meer stortkosten.
- Staat van het dakhout. Dit is de grote onbekende. Pas als de oude bedekking eraf is, ziet u hoeveel platen vervangen moeten worden. Een goede offerte noemt daarom een prijs per vervangen plaat of per m² hout, zodat u niet achteraf voor verrassingen staat.
- Dakranden en afvoer. Nieuwe daktrim, een nieuwe goot of een extra uitloop tellen mee. Een slechte afwerking van de dakrand is bij schuren de bekendste oorzaak van lekkage bij de dakrand.
- Isolatie. Isolatieplaten en een hogere dakrand maken het dak duurder, maar zijn alleen zinvol als u de schuur verwarmt of vochtvrij wilt houden.
- Asbest. Is er asbest aanwezig, dan komen inventarisatie, sanering en afvoer erbij. Dit is meestal de grootste extra kostenpost.
- Bereikbaarheid. Een schuur achter in een smalle tuin zonder achterom betekent alles met de hand aanvoeren.
Een voorbeeld uit de praktijk: een houten schuur van 3 bij 3 meter met een plat dak en één oude laag bitumen is vaak binnen een dag klaar, als het hout gezond is. Dezelfde schuur met drie lagen, rotte platen aan de goot-zijde en een aansluiting tegen de gevel van het huis vraagt al snel het dubbele aan tijd. Het verschil zit dus vooral in wat u niet ziet.
Vergelijk offertes daarom op inhoud: welk materiaal, welke dikte, wordt de oude laag verwijderd of overlaagd, wat gebeurt er met de randen, en welke garantie geldt er.
Heeft u een vergunning nodig?
Voor het vervangen van een schuurdak in dezelfde vorm, op dezelfde hoogte en met vergelijkbaar materiaal is in veel gevallen geen omgevingsvergunning nodig. Maar of dat voor uw schuur geldt, hangt sinds de Omgevingswet af van het omgevingsplan van uw gemeente. Het Ondernemersplein van de overheid legt uit dat u voor bouwen, verbouwen of renoveren meestal een omgevingsvergunning nodig heeft, en dat u soms vergunningvrij mag bouwen.
Let extra op in deze situaties:
- U maakt het dak hoger of verandert de vorm, bijvoorbeeld van plat naar zadeldak.
- De schuur staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht of hoort bij een monument.
- De schuur staat aan de voorkant of zijkant van het huis, zichtbaar vanaf de straat.
- Er komt asbest vrij, want dan is een sloopmelding nodig.
De snelste manier om zekerheid te krijgen is de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. In ons artikel dakrenovatie en vergunning leest u uitgebreider wat zonder toestemming mag.
Pakt u bij het nieuwe dak meteen de wanden van de schuur aan, dan geldt hetzelfde. Veel eigenaren kiezen voor nieuwe houten bekleding, zoals gevelpanelen van gebrand hout, omdat die weinig onderhoud vraagt. Een andere kleur of materiaal aan de gevel kan in een beschermd gebied ook onder de regels van het omgevingsplan vallen, dus neem dat mee in dezelfde check.
Isoleren bij het vervangen: wel of niet?
Een gewone tuinschuur voor fietsen en tuingereedschap hoeft u niet te isoleren. Gebruikt u de schuur als werkplaats, hobbyruimte of opslag voor spullen die niet vochtig mogen worden, dan is het moment van vervangen ideaal om isolatie mee te nemen.
Doe dat dan aan de buitenkant. Milieu Centraal adviseert bij een plat dak de isolatie op het dak aan te brengen, onder de nieuwe dakbedekking. Isoleren aan de binnenkant, tussen de balken of tegen het plafond, leidt vaak tot condens en rottend dakhout. Wij zien dat regelmatig bij schuren waar iemand met goede bedoelingen piepschuim tegen de onderkant van het dak heeft geplakt.
Een detail dat vaak vergeten wordt: door isolatieplaten komt het dakoppervlak hoger te liggen. De dakrand moet daarom mee omhoog, zodat er na het isoleren nog genoeg opstaande rand overblijft, ongeveer 10 centimeter. Doet u dat niet, dan waait het regenwater bij harde wind over de rand in plaats van naar de afvoer. Houd de afvoer ook vrij van bladeren. Een verstopte hemelwaterafvoer zorgt op een plat schuurdak snel voor staand water.
Zelf doen of een dakdekker inschakelen?
Een klein schuurtje met EPDM bedekken is een klus die een handige doe-het-zelver kan uitvoeren. U heeft de juiste lijm nodig, een schone en droge ondergrond en geduld bij de hoeken. Toch zien wij genoeg daken waar het bij de details misgaat: een rand die niet goed is ingeplakt, een te kleine overlap bij de gevel of een te laag liggende afvoer.
Laat het in deze gevallen in elk geval over aan een vakman:
- Er is een kans op asbest.
- De schuur ligt tegen de gevel van uw huis of loopt door naar de buren.
- U wilt bitumen branden. Open vuur op een houten schuur is een reëel brandrisico.
- Het dakhout is aangetast en de constructie moet worden hersteld.
- Het dak is hoger dan u veilig kunt bereiken, of niet sterk genoeg om op te staan.
Wilt u eerst weten waar u aan toe bent? Wij komen graag langs voor een gratis dakinspectie. Wij kijken naar de bedekking, het hout, de randen en de afvoer, en vertellen u eerlijk of repareren volstaat of dat vervangen verstandiger is. U krijgt een duidelijke offerte en een vaste planning, zodat u weet waar u aan toe bent. Lekt het dak nu al en staat er spullen in de schuur die nat worden? Dan helpt onze spoedservice bij daklekkage.
Zo verloopt het vervangen van een schuurdak
Bij een standaard plat schuurdak werken wij in deze volgorde:
- Inspectie en offerte. Wij bekijken het dak en de constructie, controleren op mogelijk asbest en bespreken welk materiaal bij uw situatie past.
- Voorbereiding. U haalt spullen weg die onder het dak staan en tegen vocht of stof niet kunnen. Wij plannen bij voorkeur een droge periode.
- Slopen. De oude bedekking, randen en eventueel losse isolatie gaan eraf en worden afgevoerd.
- Hout controleren en herstellen. Zachte of rotte dakplaten vervangen wij. Dit is ook het moment voor timmerwerk, zoals een nieuwe dakrand of een extra balk.
- Isolatie, als u daarvoor kiest. Inclusief het verhogen van de dakrand.
- Nieuwe dakbedekking. EPDM of bitumen, met nette aansluitingen bij gevel, randen en afvoer.
- Afwerken en opleveren. Daktrim, goot en afvoer zitten vast, en wij lopen het resultaat samen met u na.
Ons advies als dakdekker
In de vele jaren dat wij daken vervangen, hebben wij geleerd dat de meeste problemen bij schuurdaken niet bij het materiaal beginnen, maar bij wat eronder en eromheen zit. Wij kunnen het beste EPDM op de markt leggen, maar als het op rot hout ligt of de rand bij de gevel niet klopt, lekt het dak binnen een paar jaar weer. Daarom nemen wij de tijd voor de inspectie en kijken wij altijd onder de bedekking voordat wij een definitieve prijs noemen.
Wij raden ook niet zomaar een volledig nieuw dak aan. Een schuur met één lekkende naad heeft een reparatie nodig, geen renovatie. Maar ziet het hele dak er versleten uit, dan is vervangen op de lange termijn goedkoper dan elk jaar opnieuw plakken. Die afweging maken wij samen met u, met een heldere offerte zonder verrassingen. Ons werk leveren wij op met garantie.
Eén ding vragen wij aan iedere eigenaar van een schuur van vóór 1994: laat het dak eerst controleren voordat u er zelf aan begint. Dat is voor uw gezondheid en die van uw buren de belangrijkste stap van het hele project.
— Wellhuis
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het vervangen van een schuurdak?
Een klein plat schuurdak met gezond hout is vaak binnen een dag vervangen. Moet er hout worden vervangen, komt er isolatie bij of zit het dak tegen de gevel van het huis, dan duurt het meestal een tot drie dagen. Bij asbest komt daar de sanering door een gecertificeerd bedrijf nog bij.
Kan er een nieuwe laag over de oude dakbedekking?
Soms wel, als de oude laag nog vast zit, droog is en het hout eronder gezond is. Bij een schuur raden wij het vaak af, omdat u niet ziet wat eronder gebeurt en het dak steeds zwaarder wordt. Bevat de onderste laag asbest, dan is overlagen geen oplossing, want dan blijft het hele pakket asbesthoudend.
Wat is beter voor een schuur: EPDM of bitumen?
Dat hangt af van het gebruik. EPDM ligt vaak in één stuk, heeft weinig naden en wordt zonder open vuur verwerkt, wat bij een houten schuur prettig is. Bitumen is stevig, goed beloopbaar en meestal voordeliger bij aanschaf. Beide zijn goede keuzes als ze vakkundig worden gelegd.
Mag ik mijn eigen asbestdak van de schuur verwijderen?
Alleen onder strikte voorwaarden: het gaat om geschroefde golfplaten op een dak kleiner dan 35 m², u meldt het vooraf bij de gemeente en de platen blijven heel. Bij 35 m² of meer, bij beschadigde platen of bij asbest in andere materialen moet een gecertificeerd bedrijf het werk doen. Controleer altijd eerst de actuele regels bij uw gemeente.
Kan ik zonnepanelen op mijn schuurdak leggen?
Dat kan, maar leg ze bij voorkeur op een dak dat net is vervangen, zodat u ze niet over een paar jaar weer moet weghalen. Laat vooraf controleren of de constructie het extra gewicht kan dragen en kies een bedekking die tegen beloping kan. Het monteren van de panelen zelf is werk voor een installateur.
Bronnen
- Milieu Centraal: Dak met asbest, tips voor verwijderen
- Rijksoverheid: Asbestbeleid voor minder gezondheidsrisico’s
- Rijksoverheid: De belangrijkste asbestregels
- Omgevingsloket: Vergunning of melding aanvragen
- Ondernemersplein: Omgevingsvergunning voor bouwen
- Milieu Centraal: Dakisolatie
- Gevelpanelen van gebrand hout